شقق التمليك بجدة: احصل على شقتك الآن في أرقى أحياء جدّة
يقصد بشقق التمليك بجدة الشقق الموجودة في العمارات السكنية أو في المشاريع والمجمعات السكنية التي تضم عمارات متعددة الشقق مع اختلاف مساحاتها وتصاميمها، وقد تكون هذه الشقق جاهزة أو قيد الإنشاء.
تتميّز شقق التمليك بموقعها الاستراتيجي وأسعارها المثالية، ويمكن شراؤها إما بقصد السكن أو بقصد الإيجار وتحقيق المكاسب منها وفقاً للقانون، فما الذي يميّز شقق التمليك بجدة عن الفلل دورين وملحق للبيع ؟ وما هي خطوات شراء شقق تمليك في جدة ؟
هذا ما سنتعرف عليه في المقال التالي، تابع معنا واقرأ أهمّ النصائح التي تحتاجها لشراء الشقة المناسبة.
ما الفرق بين عقارات التمليك والعقارات المنفصلة؟
تختلف طبيعة الحياة ونوعيتها تماماً عند الانتقال من منزل منفصل إلى شقة تمليك في إحدى العمارات أو المشاريع السكنية.
تعرّف على أبرز ما ستجده مختلفاً في شقق التمليك بجدة:
- يتعاون جميع القاطنين في العمارة على دفع راتب الحارس وتكاليف صيانة المصعد.
- عادة ما يكون موقع شقق تمليك أفضل من موقع المنازل المنفصلة.
- تتنوّع العائلات التي تسكن بجوارك في شقق التمليك وينبغي عليك احترامها والتعاون معها.
- يوجد موقف سيارات خاص لكل شقّة تمليك سكنية.
نصائح عند شراء شقق التمليك بجدة
تعدّ فكرة شراء شقة سكنية في جدة إحدى أفضل القرارات التي تتخذها في حياتك، وذلك لكون شقق التمليك أفضل من غيرها في مختلف النواحي الاقتصادية والمعيشية والخدمية.
إليك أهمّ النصائح المفيدة لاختيار الشقة المناسبة:
-
ابحث جيّداً
انظر في جميع الخيارات المتاحة بين يديك، وخذ وقتك، ولا تتسرّع بشراء أوّل شقة تنال إعجابك، ربما عندما تتابع البحث ستجد واحدة مناسبة بأقل تكلفة.
لذلك ابحث جيّداً، ثم احصر خياراتك في مجموعة قليلة، واشتر تلك التي تلبي تطلّعاتك وحاجياتك.
-
اشتر في الأحياء ذات الأسعار المناسبة لميزانيتك
من المعلوم أنّ أسعار شقق التمليك بجدة تختلف باختلاف الحي المتواجدة ضمنه في جدة، إذ توجد أحياء تضمّ شققاً باهظة الثمن وأحياء أخرى أسعارها مناسبة للجميع.
على سبيل المثال قد يصل سعر شقة سكنية بالتمليك في الأحياء الراقية في جدة إلى 5 مليون ريال سعودي، بينما قد لا يتجاوز سعرها في أحياء أخرى 500 ألف ريالاً سعودياً حسب ارض للبيع بجدة
-
اختر الشقة المناسبة لك ولعائلتك
عند شراء شقة سكنية بغرض السكن والاستقرار فلا بد من النظر إلى حاجة العائلة ككل وليس إلى حاجتك الشخصية فقط واذا لديك استطاعه فيوجد فلل تمليك دور واحد
اختر الشقة المناسبة لعدد أفراد العائلة من حيث عدد الغرف والمساحة، مع الأخذ بالحسبان نية إنجاب المزيد من الأولاد مستقبلاً، وليكن موقعها قريباً من المدارس الدولية والجامعات الراقية وطرق المواصلات الرئيسية.
- اختر موقع شقتك بعناية
بعد بحثك المكثف واطلاعك على الخيارات المتاحة، وبعد أن حدّدت مجموعة الشقق المناسبة لك، اختر من بينها الشقة ذات الموقع الأفضل حتى لو كانت تكلفتها أعلى من باقي الخيارات.
فالجميع يعلم أنّ الموقع الاستراتيجي هو أول المعايير التي ينبغي النظر إليها عند شراء شقق سكنية، سواء كانت منازل منفصلة أم شقق تمليك.
يسهل عليك الموقع المميز الوصول إلى مقرّ عملك، وسيصل أبناؤك إلى مدارسهم وجامعاتهم بسهولة، إضافة إلى أنّك ستجد نفسك قريباً من مختلف الخدمات والمحلات التجارية.
-
تأكد من بيانات شقق التمليك بجدة وترخيصها
يلجأ بعض المستثمرين إلى إنشاء عمارة سكنية دون ترخيص من الإدارة المحلية، وتكون الشقق الناتجة عن عمليات البناء هذه فقيرة من ناحية الخدمات الأساسية، وإذا اكتشفت هذه النقطة بعد الشراء فأنت في مشكلة حقيقية.
لذلك تأكد من ترخيص المشروع أو العمارة التي تشتري الشقة ضمنها، ومن وجود صك جاهز للشقة، ولا تعتمد على بيانات الترخيص التي يقدمها لك المالك، بل توجّه بنفسك إلى دائرة العقارات للتأكد من ذلك.
احرص أيضاً على زيارة الشقة والتأكد من توافق عنوانها ومساحتها مع السجلات التي قدّمها المالك لك، فلا بد أن تكون جميع البيانات صحيحة وإلا ستجد نفسك تشتري شقة أخرى غير التي أردتها.
بالإضافة إلى ضرورة التأكد من تضمّن العقد ما يثبت تنازل البائع عن عدادات الكهرباء والغاز والمياه.
إحدى النقاط التي يجب الانتباه لها هي ضرورة تحديد رقم موقف السيارات المخصص للشقة وكتابة ذلك في سجلّات رسمية، فإن لم يحدّد البائع رقم الموقف المسجل لكل شقة فذلك سيسبب نزاعات مستقبلية مع الجيران.
-
شقق التمليك الجاهزة بجدة أفضل من شقق قيد الإنشاء
في حال وقع عليك الاختيار بين اثنتين، شقّة تمليك جاهزة و شقق تمليك تحت الإنشاء ، فاشترِ الشقة الجاهزة دون تردّد.
فكثيراً ما يحدث أن تتأخر شركات التطوير العقاري المطورة للمشاريع السكنية في تسليم الشقق قيد الإنشاء لملّاكها الجدد.
وإذا نالت إحدى الشقق قيد الإنشاء إعجابك وناسبتك من الناحية الجمالية والمادّية فتأكّد قبل توقيع العقد أنّ المطور العقاري الذي تتعامل معه ذو سمعة حسنة ولا يتأخر في تسليم الشقق عن الموعد المحدد.
Ad
